뉴홈 사전청약 공공분양주택 고덕갈일3단지 자격조건

내집 마련 하기 힘든 요즘 기존시세대비 조금이라도 저렴하게 집을 구할수 있는 공공분양주택이 시작된다. 일정과 자격조건에 대해 알아보자.

뉴홈

LH에서 진행하던 공공분양 공급 정책의 이름이 뉴홈으로 변경되었다. 이유는 뭐 긍정적이고 친숙한 이미지로 다가가기위해서라는데 영어로 만들어서 좀 별로다. 그래도 공공주택이라는 부정적인 이미지를 탈피하려는 시도인거 같다.

 

 

 

 

사전 청약 일정

시행사	지역	공고	접수(나눔형+일반형)		발표
LH	고양창릉 양정역세권 남양주진접2	22.12.30	23.2.6~2~10	23.2.13~2.17	23.3.30
SH	서울 고덕강일 3단지	22.12.30	23.2.27~2.28	23.3.2~3.3	23.3.23

 23.2.6일 부터 시작으로 알고 있는데 말이다.  LH와 SH의 일정이 다르다. 본인이 원하는 지역의 일정을 확인하고 진행해야겠다.

 

사전 청약 지역 및 단지규모

 

지역

 

 

수도권에 공급하는 세대수는 총 2,298세대로 서울 고덕강일 500가구, 고양창릉에 977가구, 양정 역세권에 549가구,        남양주 진접2에 372가구가 공급된다. 

 

 

 

신청자격

지원대상	자격	소득,자산요건
청년	주택소유이력 x 19~39세 미혼	1인가구 월평균소득 140%이하 순자산 2.6억 이하 부모 순자산 9.75억원 이하
신혼부부	예비, 혼인 7년이내 신혼부부 6세 이하 자녀가 있는 부부 한부모가족(6세 이하 자녀)	월평균 소득 130%이하 (맞벌이 140%) 순자산 3.4억원 이하
생애최초	주택소유 이력x 배우자 또는 미혼자녀가 있는 소득세 5년 납부자	월평균소득 130%이하 순자산 3.4억원 이하
중장년층	일반계층, 다자녀, 노부모등	월평균 소득 120%이하 순자산 3.4억원 이하

 

지원자격으로 청년, 신혼부부, 생애최초, 중장년층 으로 나뉜다. 본인이 어디에 해당하는지 확인하고 자격조건에 해당하는지 확인해 보자. 

 

 

금리

구분	한도	금리	만기
나눔형	5억원 (LTV 80%, DSR 미적용)	1.9~3.0%	40년
선택형	5억원 (LTV 80%, DSR 미적용)	1.9~3.0% aa	40년 (임대기간중)
일반형	4억원 (LTV 70%, DSR 미적용)	2.15~3.0%	30년

 

나눔형은 한도가 5억원이고 분양금액의 80%까지 대출을 해준다. 금리는 1.9%~3.0% 고정금리에 만기가 40년이다.         선택형은 한도가 5억원이고 분양금액의 80%까지 대출을 해준다. 금리는 1.9%~3.0%에 만기는 40년이다.                       임차 일때는 전세대출로 지원한도가 3억원에 1.7~2.6% 금리 이다.                                                                                     일반형은 최대 4억원에 70%까지 대출이 가능하고 2.15~3.0%금리에 만기가 30년이다.                                                         세가지 모두 일반 시중은행의 주택담보대출보다 저렴한 금리에 이용할수있다. 

신청하는곳

 

 

사전청약

사전청약

 

 

사전청약 홈페이지에 접속하여 본인에게 해당하는 항목으로 이동해 신청하면 된다.                                                           우리모두 내집마련의 꿈을 실현하자.